Für gewerbliche Kunden
Unabhängiger Sachverständiger in München
Unabhängige Gutachten, Baubegleitung und Qualitätssicherung für Bauträger, Architekten und Hausverwaltungen in München und Umgebung.
Als unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter in München unterstütze ich gewerbliche Auftraggeber bei der fachlichen Bewertung, Qualitätssicherung und Kontrolle von Bau- und Bestandsimmobilien – sachlich, transparent und ohne wirtschaftliche Interessen an Planung oder Ausführung.
Gewerbliche Bau- und Immobilienprojekte sind in München mit hohen Investitionsvolumina, engen Terminplänen und komplexen Anforderungen verbunden. Mängel in Planung oder Ausführung, unklare Leistungsabgrenzungen oder Defizite in der Bauqualität können schnell zu erheblichen Mehrkosten, Verzögerungen oder rechtlichen Auseinandersetzungen führen. Gerade bei Neubauten, Sanierungen und Maßnahmen im Bestand ist eine unabhängige fachliche Kontrolle entscheidend.
Als unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter in München unterstütze ich Bauträger, Architekten und Hausverwaltungen dabei, Risiken frühzeitig zu erkennen, die vereinbarte Qualität sicherzustellen und den baulichen Zustand realistisch zu bewerten. Eine sachverständige Begleitung während Planung, Ausführung oder Abnahme ist in der Regel deutlich wirtschaftlicher als die nachträgliche Beseitigung von Mängeln oder die Auseinandersetzung über Verantwortlichkeiten.
Baubegleitende Qualitätssicherung
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung unterstütze ich Sie mit einer unabhängigen Begutachtung der Immobilie. Ziel ist es, den baulichen Zustand realistisch einzuschätzen und Risiken vor der Kaufentscheidung klar zu benennen.
Bauabnahmen & Teilabnahmen
Während der Bauphase oder bei der Bauabnahme prüfe ich die Ausführung der Bauleistungen fachlich und unabhängig. So lassen sich Mängel frühzeitig erkennen und spätere Streitigkeiten vermeiden.
Mängelmanagement & Bauschäden
Risse, Setzungen oder andere Auffälligkeiten lassen sich für Laien oft schwer einordnen. Ich analysiere Baumängel und Bauschäden und bewerte deren Ursache, Ausmaß und mögliche Folgen.
Beweissicherung & Privatgutachten
Feuchtigkeit und Schimmel können die Bausubstanz und die Gesundheit beeinträchtigen. Ich prüfe die Ursachen fachlich und gebe eine realistische Einschätzung zu notwendigen Maßnahmen.
Technische Zweitmeinung & Planungsprüfung
Ich unterstütze bei der technischen Prüfung von Bauverträgen, Leistungsbeschreibungen und Abrechnungen. Ziel ist es, Unklarheiten, Risiken und mögliche Abweichungen frühzeitig zu erkennen.
Bestandsbewertung & Sanierungsberatung
Eine fundierte Immobilienbewertung schafft Klarheit bei Kauf, Verkauf oder anderen Entscheidungsprozessen. Die Einschätzung erfolgt nachvollziehbar und unabhängig auf Basis des baulichen Zustands.
Zum Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit
1
Kontakt &
Erstgespräch
Sie schildern Ihr Anliegen telefonisch oder per E-Mail. In einem kurzen, unverbindlichen Erstgespräch klären wir, wobei Sie Unterstützung benötigen und welche Leistung sinnvoll ist.
2
Vor-Ort-Termin &
Begutachtung
Ich prüfe die Immobilie oder das Bauvorhaben direkt vor Ort in München und Umgebung. Je nach Auftrag erfolgt eine fachliche Begutachtung, Bauabnahme oder Baubegleitung.
3
Bewertung &
klare Empfehlung
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung der Ergebnisse sowie konkrete Handlungsempfehlungen – mündlich oder schriftlich, als fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Was Sie von mir erwarten können
Unabhängige, ehrliche Einschätzung
Ich bewerte Bauwerke und Bauprozesse neutral und ohne wirtschaftliche Interessen an der Ausführung. Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Einschätzung des baulichen Zustands – als verlässliche Grundlage für Entscheidungen.
Praxisnahe Erfahrung statt theoretischer Bewertung
Durch meine handwerkliche Ausbildung, die technische Qualifikation sowie über 16 Jahre praktische Erfahrung im Bauwesen – davon mehr als 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung – kenne ich Gebäude aus der Praxis. Ich prüfe Häuser nicht nur anhand von Plänen oder Unterlagen, sondern bewerte die tatsächliche Ausführung vor Ort und weise auf relevante Risiken sowie mögliche Folgekosten hin.
Direkte Kommunikation und schnelle Erreichbarkeit
Ich lege Wert auf kurze Wege, zeitnahe Rückmeldungen und eine verständliche Kommunikation. Gerade bei Bau- und Kaufentscheidungen ist es wichtig, Fragen schnell und klar klären zu können.
Baugutachten für München und Umgebung
Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in München und dem direkten Umland. Dazu zählen unter anderem Stadtteile wie Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern, Laim, Maxvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach, Schwabing, Sendling, Thalkirchen, Trudering-Riem sowie zahlreiche Gemeinden im Münchner Umland wie Dachau, Fürstenfeldbruck, Gräfelfing, Grünwald, Haar, Ismaning, Kirchheim bei München, Ottobrunn, Unterhaching, Unterschleißheim, Vaterstetten, Gauting, Gilching, Planegg und Pullach im Isartal.
Ich kenne die unterschiedlichen Bauweisen und typischen Besonderheiten vor Ort – vom klassischen Altbau über Nachkriegsbauten bis hin zu modernen Neubauten und Umbauten im Bestand. Als staatlich geprüfter Bautechniker und gelernter Zimmerer bewerte ich Immobilien praxisnah und mit einem realistischen Blick auf die tatsächliche Ausführung und den baulichen Zustand.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Jede Immobilie und jedes Bauvorhaben ist individuell. In einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie eine sachliche und unabhängige Begutachtung Sie unterstützen kann.