Alexander Frank – Bausachverständiger
Bestandsbewertung & Sanierungsberatung – fundierte Entscheidungs-grundlagen für Gewerbekunden
Objektive Bestandsbewertung und praxisnahe Sanierungsberatung in München und Umgebung
Als unabhängiger Gutachter für Bestandsbewertung und Sanierungsberatung in München unterstütze ich Architekten, Bauträger und Unternehmen dabei, den baulichen Zustand von Bestandsgebäuden realistisch einzuschätzen und Sanierungsmaßnahmen fachlich fundiert zu planen. Ziel ist Planungssicherheit, Kostentransparenz und eine belastbare Entscheidungsgrundlage – unabhängig, praxisnah und umsetzungsorientiert.
Bestandsbewertung & Sanierungsberatung – Klarheit vor Planung und Investition
Bestandsgebäude bieten großes Potenzial – bergen jedoch auch erhebliche Risiken. Unklare Bausubstanz, verdeckte Mängel oder nicht dokumentierte Umbauten führen in der Praxis häufig zu Kostenüberschreitungen, Terminverzögerungen und Nachträgen während der Sanierung.
Eine professionelle Bestandsbewertung schafft Transparenz über den tatsächlichen Zustand eines Gebäudes. Sie bildet die Grundlage für realistische Sanierungskonzepte, belastbare Kostenannahmen und eine verlässliche Projektplanung.
Eine professionelle Bestandsbewertung schafft Transparenz über den tatsächlichen Zustand eines Gebäudes. Sie bildet die Grundlage für realistische Sanierungskonzepte, belastbare Kostenannahmen und eine verlässliche Projektplanung.
Gerade bei gewerblichen Projekten, Umnutzungen oder größeren Sanierungsvorhaben ist eine unabhängige Sanierungsberatung entscheidend. Sie hilft, Maßnahmen sinnvoll zu priorisieren, technische Risiken zu erkennen und wirtschaftlich tragfähige Entscheidungen zu treffen.
Ohne fundierte Bestandsanalyse werden Sanierungen häufig „im laufenden Betrieb“ korrigiert – mit entsprechenden Auswirkungen auf Budget, Zeitplan und Haftung. Eine strukturierte Bestandsbewertung reduziert diese Risiken erheblich.
Ohne fundierte Bestandsanalyse werden Sanierungen häufig „im laufenden Betrieb“ korrigiert – mit entsprechenden Auswirkungen auf Budget, Zeitplan und Haftung. Eine strukturierte Bestandsbewertung reduziert diese Risiken erheblich.
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Gehen Sie bei Bestandsprojekten auf Nummer sicher!
Was wird bei einer Bestandsbewertung und Sanierungsberatung geprüft?
Im Rahmen der Bestandsbewertung und Sanierungsberatung prüfe ich Gebäude fachlich und unabhängig, unter anderem in folgenden Bereichen:
Für welche Projekte ist eine Bestandsbewertung besonders sinnvoll?
Eine Bestandsbewertung mit Sanierungsberatung ist insbesondere bei gewerblichen Projekten sinnvoll, bei denen Entscheidungen mit hoher finanzieller Tragweite getroffen werden. Typische Anwendungsfälle sind:
Je früher der tatsächliche Zustand eines Gebäudes realistisch eingeschätzt wird, desto stabiler lassen sich Kosten, Termine und Risiken steuern.
Zum Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit bei Bestandsbewertung & Sanierungsberatung
1
Projektabstimmung & Zieldefinition
Sie schildern das Objekt, die geplante Nutzung und den Entscheidungsbedarf. In einem kurzen Erstgespräch definieren wir Umfang und Zielsetzung der Bestandsbewertung.
2
Vor-Ort-Termin & Bestandsanalyse
Ich prüfe das Gebäude direkt vor Ort in München und Umgebung. Der bauliche Zustand wird fachlich analysiert und dokumentiert.
3
Bewertung & klare Handlungsempfehlungen
Sie erhalten eine strukturierte Einschätzung des Bestands sowie konkrete Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen, Prioritäten und weitere Planungsschritte.
Was Sie von mir bei Bestandsbewertung & Sanierungsberatung erwarten können
Unabhängige, ehrliche Einschätzung
Als unabhängiger Gutachter bewerte ich Bestandsgebäude neutral und ohne wirtschaftliche Interessen an der Ausführung oder Sanierung.
Praxisnahe Erfahrung statt theoretischer Bewertung
Durch meine Ausbildung als Zimmerer, die Qualifikation als staatlich geprüfter Bautechniker sowie über 16 Jahre Erfahrung im Bauwesen – davon mehr als 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung – kenne ich typische Risiken und Problemstellen aus der Praxis.
Direkte Kommunikation und schnelle Erreichbarkeit
Bestandsprojekte sind komplex. Ich lege Wert auf verständliche Bewertungen, klare Prioritäten und realistische Empfehlungen – als belastbare Grundlage für Planung, Budgetierung und Umsetzung.
Bestandsbewertung & Sanierungsberatung in München und Umgebung
Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in München und dem direkten Umland. Dazu zählen unter anderem Stadtteile wie Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern, Laim, Maxvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach, Schwabing, Sendling, Thalkirchen, Trudering-Riem sowie zahlreiche Gemeinden im Münchner Umland wie Dachau, Fürstenfeldbruck, Gräfelfing, Grünwald, Haar, Ismaning, Kirchheim bei München, Ottobrunn, Unterhaching, Unterschleißheim, Vaterstetten, Gauting, Gilching, Planegg und Pullach im Isartal.
Ich kenne die typischen Bauweisen, Schwachstellen und Herausforderungen bei Bestandsgebäuden in München und Umgebung. Als unabhängiger Partner unterstütze ich Sie dabei, Sanierungsprojekte sicher, wirtschaftlich und planbar umzusetzen.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Ob Bestandsanalyse vor Ankauf, Sanierungsberatung für laufende Projekte oder Entscheidungsgrundlage für Projektentwicklungen – in einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie eine Bestandsbewertung mit Sanierungsberatung Ihr Vorhaben absichert und Risiken minimiert.