Alexander Frank – Bausachverständiger
Mängelmanagement & Bauschäden – strukturierte Lösungen für Gewerbekunden
Professionelles Mängelmanagement und sachverständige Bewertung von Bauschäden in München und Umgebung
Als unabhängiger Gutachter für Mängelmanagement und Bauschäden in München unterstütze ich Architekten, Bauträger und Unternehmen dabei, Baumängel und Schäden fachlich korrekt zu erfassen, zu bewerten und strukturiert zu steuern. Ziel ist eine sachliche, nachvollziehbare Grundlage für Nachbesserungen, Entscheidungen und Haftungsfragen – unabhängig, praxisnah und lösungsorientiert.
Mängelmanagement & Bauschäden – Kontrolle statt Eskalation
Mängel und Bauschäden lassen sich bei komplexen Bauvorhaben nicht immer vermeiden. Entscheidend ist jedoch, wie professionell und strukturiert damit umgegangen wird. Fehlendes oder unsystematisches Mängelmanagement führt in der Praxis häufig zu Terminverzögerungen, Kostensteigerungen und rechtlichen Auseinandersetzungen.
Ein funktionierendes Mängelmanagement sorgt dafür, dass Mängel klar erfasst, fachlich eingeordnet und priorisiert bearbeitet werden. Gleichzeitig werden Verantwortlichkeiten definiert und Maßnahmen nachvollziehbar dokumentiert.
Ein funktionierendes Mängelmanagement sorgt dafür, dass Mängel klar erfasst, fachlich eingeordnet und priorisiert bearbeitet werden. Gleichzeitig werden Verantwortlichkeiten definiert und Maßnahmen nachvollziehbar dokumentiert.
Bei Bauschäden ist eine fachliche Ursachenanalyse besonders wichtig. Nur wenn klar ist, ob ein Ausführungsfehler, ein Planungsproblem oder eine äußere Einwirkung vorliegt, lassen sich sinnvolle und wirtschaftliche Lösungen umsetzen. Ein unabhängiger Gutachter schafft hier die notwendige Objektivität.
Gerade bei gewerblichen Projekten mit mehreren Beteiligten ist ein strukturiertes Vorgehen entscheidend, um Eskalationen zu vermeiden und Projekte kontrolliert zum Abschluss zu bringen.
Gerade bei gewerblichen Projekten mit mehreren Beteiligten ist ein strukturiertes Vorgehen entscheidend, um Eskalationen zu vermeiden und Projekte kontrolliert zum Abschluss zu bringen.
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Gehen Sie bei Mängeln und Bauschäden auf Nummer sicher!
Was wird im Rahmen von Mängelmanagement und Bauschadensbewertung geprüft?
Im Rahmen von Mängelmanagement und der Bewertung von Bauschäden prüfe ich Bauvorhaben fachlich und unabhängig, unter anderem in folgenden Bereichen:
Für welche Projekte ist Mängelmanagement besonders sinnvoll?
Ein professionelles Mängelmanagement mit Bauschadensbewertung ist insbesondere bei gewerblichen Projekten sinnvoll, bei denen Qualität, Termine und Haftung eine zentrale Rolle spielen. Typische Einsatzbereiche sind:
Je strukturierter Mängel erfasst und bearbeitet werden, desto geringer ist das Risiko von Folgekosten und Eskalationen.
Zum Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit beim Mängelmanagement & Bauschäden
1
Projektabstimmung & Zieldefinition
Sie schildern Projektstand, Mängelsituation und Zielsetzung. In einem kurzen Erstgespräch klären wir Umfang, Vorgehensweise und Prioritäten.
2
Vor-Ort-Termine & fachliche Bewertung
Ich prüfe Mängel und Bauschäden direkt vor Ort in München und Umgebung. Feststellungen werden fachlich eingeordnet und dokumentiert.
3
Strukturierte Bewertung & Handlungsempfehlungen
Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Einschätzung sowie konkrete Empfehlungen zur weiteren Vorgehensweise – als Grundlage für Entscheidungen und Abstimmungen.
Was Sie von mir beim Mängelmanagement & bei Bauschäden erwarten können
Unabhängige und sachliche Bewertung
Als unabhängiger Gutachter bewerte ich Mängel und Bauschäden neutral – ohne wirtschaftliche Interessen an Nachbesserung oder Ausführung.
Praxisnahe Erfahrung aus Bau- und Projektleitung
Durch meine Ausbildung als Zimmerer, die Qualifikation als staatlich geprüfter Bautechniker sowie über 16 Jahre Erfahrung im Bauwesen – davon mehr als 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung – kenne ich typische Fehlerquellen und Konfliktpunkte aus der Praxis.
Strukturierte Arbeitsweise & klare Kommunikation
Mängelmanagement erfordert Übersicht und Klarheit. Ich arbeite strukturiert, dokumentationssicher und lösungsorientiert – auf Augenhöhe mit allen Projektbeteiligten.
Gutachter für Mängelmanagement & Bauschäden in München und Umgebung
Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in München und dem direkten Umland. Dazu zählen unter anderem Stadtteile wie Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern, Laim, Maxvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach, Schwabing, Sendling, Thalkirchen, Trudering-Riem sowie zahlreiche Gemeinden im Münchner Umland wie Dachau, Fürstenfeldbruck, Gräfelfing, Grünwald, Haar, Ismaning, Kirchheim bei München, Ottobrunn, Unterhaching, Unterschleißheim, Vaterstetten, Gauting, Gilching, Planegg und Pullach im Isartal.
Ich kenne die Anforderungen, Abläufe und typischen Problemstellungen bei gewerblichen Bauprojekten in München und Umgebung. Als unabhängiger Partner unterstütze ich Sie dabei, Mängel und Bauschäden kontrolliert, sachlich und effizient zu bearbeiten.
Mängelmanagement & Bauschäden
Ob laufendes Projekt, festgestellte Bauschäden oder strukturiertes Mängelmanagement – in einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie eine unabhängige fachliche Begleitung Ihnen hilft, Risiken zu minimieren, Kosten zu steuern und Projekte sicher abzuschließen.