Alexander Frank – Bausachverständiger
Bauschäden Gutachter München – unabhängig & erfahren
Unabhängige Gutachten bei Bauschäden in München und Umgebung
Als unabhängiger Gutachter für Bauschäden in München unterstütze ich Eigentümer, Bauherren und Käufer dabei, Gebäudeschäden fachlich zu analysieren, Ursachen eindeutig zu klären und den tatsächlichen Handlungsbedarf realistisch einzuschätzen.
Bauschäden in München – warum ein Sachverständiger entscheidend ist
Bauschäden entstehen häufig schleichend und bleiben lange unbemerkt. Risse, Feuchtigkeit, Abplatzungen oder Verformungen wirken auf den ersten Blick oft harmlos – können jedoch auf gravierende Probleme in der Konstruktion, Abdichtung oder Bauausführung hinweisen.
Ein Bauschäden Gutachter in München beurteilt nicht nur das sichtbare Schadensbild, sondern analysiert die Ursache des Schadens. Denn nur wenn klar ist, warum ein Schaden entstanden ist, lassen sich geeignete Maßnahmen planen und unnötige Kosten vermeiden.
Gerade im Raum München zeigt sich immer wieder, dass Schäden falsch eingeschätzt oder provisorisch überdeckt werden. Wird die Ursache nicht behoben, treten Schäden häufig erneut auf – oft in größerem Ausmaß. Ein unabhängiger Sachverständiger für Bauschäden in München sorgt hier für eine fachlich belastbare Bewertung.
Ein Bauschäden Gutachter in München beurteilt nicht nur das sichtbare Schadensbild, sondern analysiert die Ursache des Schadens. Denn nur wenn klar ist, warum ein Schaden entstanden ist, lassen sich geeignete Maßnahmen planen und unnötige Kosten vermeiden.
Gerade im Raum München zeigt sich immer wieder, dass Schäden falsch eingeschätzt oder provisorisch überdeckt werden. Wird die Ursache nicht behoben, treten Schäden häufig erneut auf – oft in größerem Ausmaß. Ein unabhängiger Sachverständiger für Bauschäden in München sorgt hier für eine fachlich belastbare Bewertung.
Ob Neubau, Bestandsimmobilie oder sanierter Altbau: Ein fundiertes Schadensgutachten schafft Klarheit, schützt vor Fehlentscheidungen und dient als Grundlage für Sanierungsmaßnahmen, Gewährleistungsansprüche oder Versicherungsfragen.
Die Kosten für ein Schadensgutachten Haus München stehen dabei meist in keinem Verhältnis zu den Folgekosten eines unbehandelten oder falsch sanierten Bauschadens.
Die Kosten für ein Schadensgutachten Haus München stehen dabei meist in keinem Verhältnis zu den Folgekosten eines unbehandelten oder falsch sanierten Bauschadens.
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Gehen Sie bei Bauschäden auf Nummer sicher!
Was wird bei einem Bauschadens-Gutachten geprüft?
Im Rahmen eines Gutachtens zu Bauschäden prüfe ich das Objekt fachlich und unabhängig, unter anderem in folgenden Bereichen:
Bei welchen Schäden ist ein Bauschäden-Gutachter besonders sinnvoll?
Ein Bauschäden Gutachter München ist besonders wichtig, wenn unklar ist, ob ein Schaden rein optisch oder bautechnisch relevant ist. Gerade bei hohen Immobilienwerten können selbst vermeintlich kleine Schäden erhebliche finanzielle Folgen haben. Typische Fälle sind:
Ein Sachverständiger für Bauschäden in München hilft dabei, Schäden korrekt einzuordnen und unnötige oder falsche Sanierungsmaßnahmen zu vermeiden.
Zum Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit bei einem Bauschäden-Gutachten
1
Kontakt &
Erstgespräch
Sie schildern Ihr Anliegen telefonisch oder per E-Mail. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir, ob ein Bauschadens-Gutachten sinnvoll ist und welcher Umfang erforderlich ist.
2
Vor-Ort-Termin &
Begutachtung
Ich prüfe den Schaden direkt vor Ort in München und Umgebung. Der Bauschaden wird analysiert, bewertet und fachlich dokumentiert.
3
Bewertung &
klare Empfehlung
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung des Schadens sowie konkrete Empfehlungen zum weiteren Vorgehen – als Grundlage für Sanierung, Abstimmung oder weitere Schritte.
Was Sie von mir als Bauschäden-Gutachter in München erwarten können
Unabhängige, ehrliche Einschätzung
Als unabhängiger Sachverständiger für Bauschäden München bewerte ich Schäden neutral und sachlich – ohne wirtschaftliche Interessen an Sanierungsmaßnahmen oder Ausführung.
Praxisnahe Erfahrung statt theoretischer Bewertung
Durch meine Ausbildung als Zimmerer, die Qualifikation als staatlich geprüfter Bautechniker sowie über 16 Jahre Erfahrung im Bauwesen – davon mehr als 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung – erkenne ich typische Schadensursachen und Schwachstellen aus der Praxis.
Direkte Kommunikation und schnelle Erreichbarkeit
Bauschäden sind oft komplex. Ich erkläre Ursachen, Risiken und Zusammenhänge verständlich und zeige realistische Lösungswege auf – ohne unnötige Fachbegriffe.
Bauschäden Gutachter in München und Umgebung
Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in München und dem direkten Umland. Dazu zählen unter anderem Stadtteile wie Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern, Laim, Maxvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach, Schwabing, Sendling, Thalkirchen, Trudering-Riem sowie zahlreiche Gemeinden im Münchner Umland wie Dachau, Fürstenfeldbruck, Gräfelfing, Grünwald, Haar, Ismaning, Kirchheim bei München, Ottobrunn, Unterhaching, Unterschleißheim, Vaterstetten, Gauting, Gilching, Planegg und Pullach im Isartal.
Ich kenne die regionalen Bauweisen und typischen Problemstellungen in München und Umgebung. Als Bauschäden Gutachter München unterstütze ich Sie dabei, Schäden richtig einzuordnen und langfristige Folgekosten zu vermeiden.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Bauschäden sollten frühzeitig fachlich bewertet werden. In einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie ein Schadensgutachten für Ihr Haus in München Ihnen hilft, Ursachen zu erkennen, Maßnahmen richtig zu planen und teure Fehlentscheidungen zu vermeiden.