Über mich

Unabhängiger Bausachverständiger in München – Alexander Frank

Seit vielen Jahren arbeite ich im Bauwesen – vom Handwerk über die Bauleitung bis zur Projekt- und Qualitätsverantwortung in komplexen Hoch- und Tiefbauprojekten.

Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (BDSF)
Seit über 16 Jahren auf dem Bau tätig, davon 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung.
Staatlich geprüfter Bautechniker · Gelernter Zimmerer
Als gelernter Zimmerer und staatlich geprüfter Bautechniker kenne ich Bauprozesse nicht nur aus der Theorie, sondern aus der täglichen Praxis auf der Baustelle. Genau dieses Zusammenspiel aus technischem Know-how, Erfahrung in Bau- und Projektleitung sowie einem geschulten Blick fürs Detail bildet die Grundlage meiner heutigen Arbeit als Bausachverständiger.
Ich bin unabhängiger Bausachverständiger in München und unterstütze private Bauherren, Immobilienkäufer, Architekten und Unternehmen bei der fachlichen Bewertung von Bauwerken und Bauprozessen. Mein Ziel ist es, Sicherheit und Klarheit zu schaffen – durch eine sachliche, nachvollziehbare Einschätzung des baulichen Zustands und möglicher Risiken.

Mein beruflicher Hintergrund verbindet Handwerk, Technik und Projektpraxis. Als gelernter Zimmerer und staatlich geprüfter Bautechniker habe ich Bauwerke von Grund auf kennengelernt – vom Rohbau über den Ausbau bis hin zu komplexen Projekten im Hoch- und Tiefbau. Über viele Jahre war ich in der Bauleitung, im Projekt- und Baustellenmanagement sowie in koordinierenden und qualitätssichernden Rollen tätig. Diese Erfahrung prägt meinen Blick bis heute: praxisnah, lösungsorientiert und mit Verständnis für die realen Abläufe auf der Baustelle.

In meiner Tätigkeit als Bausachverständiger in München begleite ich Bauvorhaben und Immobilien in unterschiedlichen Phasen – von der ersten Einschätzung über die baubegleitende Qualitätskontrolle bis hin zur Abnahme. Zu meinen Schwerpunkten zählen Bauwerksbegutachtungen, Schadensanalysen, die Bewertung von Ausführungsqualität sowie die technische Beratung bei Planungs- und Entscheidungsprozessen. Dabei geht es mir nicht um Schuldzuweisungen, sondern um Transparenz, Nachvollziehbarkeit und belastbare Grundlagen für weitere Schritte.

Ich arbeite unabhängig und neutral, ohne wirtschaftliche Interessen an der Ausführung oder an einzelnen Gewerken. Das ermöglicht eine objektive Bewertung und eine Beratung, die ausschließlich den Interessen meiner Auftraggeber dient. Besonders wichtig ist mir, technische Sachverhalte verständlich zu erklären – klar, strukturiert und ohne unnötige Fachsprache, wenn sie keinen Mehrwert bietet.

Als Bausachverständiger in München und Bayern kenne ich die regionalen Rahmenbedingungen ebenso wie die typischen Herausforderungen moderner Bauprojekte. Ob bei Bestandsimmobilien, Neubauten oder laufenden Bauvorhaben: Mein Anspruch ist es, Risiken frühzeitig zu erkennen, Qualität messbar zu machen und Bauherren bei fundierten Entscheidungen zu unterstützen.

Unabhängig. Neutral. Persönlich.
So verstehe ich meine Rolle als Bausachverständiger.

Was Sie von mir erwarten können

Unabhängige, ehrliche Einschätzung

Ich bewerte Bauwerke und Bauprozesse neutral und ohne wirtschaftliche Interessen an der Ausführung. Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Einschätzung des baulichen Zustands – als verlässliche Grundlage für Entscheidungen.

Praxisnahe Erfahrung statt theoretischer Bewertung

Durch meine handwerkliche Ausbildung, die technische Qualifikation sowie über 16 Jahre praktische Erfahrung im Bauwesen – davon mehr als 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung – kenne ich Gebäude aus der Praxis. Ich prüfe Häuser nicht nur anhand von Plänen oder Unterlagen, sondern bewerte die tatsächliche Ausführung vor Ort und weise auf relevante Risiken sowie mögliche Folgekosten hin.

Direkte Kommunikation und schnelle Erreichbarkeit

Ich lege Wert auf kurze Wege, zeitnahe Rückmeldungen und eine verständliche Kommunikation. Gerade bei Bau- und Kaufentscheidungen ist es wichtig, Fragen schnell und klar klären zu können.

Baugutachten für München und Umgebung

Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in München und dem direkten Umland. Dazu zählen unter anderem Stadtteile wie Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern, Laim, Maxvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach, Schwabing, Sendling, Thalkirchen, Trudering-Riem sowie zahlreiche Gemeinden im Münchner Umland wie Dachau, Fürstenfeldbruck, Gräfelfing, Grünwald, Haar, Ismaning, Kirchheim bei München, Ottobrunn, Unterhaching, Unterschleißheim, Vaterstetten, Gauting, Gilching, Planegg und Pullach im Isartal.
Ich kenne die unterschiedlichen Bauweisen und typischen Besonderheiten vor Ort – vom klassischen Altbau über Nachkriegsbauten bis hin zu modernen Neubauten und Umbauten im Bestand. Als staatlich geprüfter Bautechniker und gelernter Zimmerer bewerte ich Immobilien praxisnah und mit einem realistischen Blick auf die tatsächliche Ausführung und den baulichen Zustand.

Jetzt unverbindlich beraten lassen!

Jede Immobilie und jedes Bauvorhaben ist individuell. In einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie eine sachliche und unabhängige Begutachtung Sie unterstützen kann.
FAQ

Häufige Fragen

Wann lohnt sich ein Bausachverständiger in München?
Ein Bausachverständiger in München lohnt sich immer dann, wenn wichtige finanzielle oder bauliche Entscheidungen anstehen. Typische Anlässe sind der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, die Abnahme eines Neubaus, der Verdacht auf Baumängel oder Schäden sowie die baubegleitende Qualitätskontrolle während der Bauphase. Gerade im Münchner Immobilienmarkt, in dem hohe Kaufpreise auf komplexe Bauvorhaben treffen, kann eine unabhängige fachliche Einschätzung helfen, Risiken frühzeitig zu erkennen und kostspielige Fehlentscheidungen zu vermeiden.