Alexander Frank – Bausachverständiger
Kaufberatung Wohnung – Immobilienkaufberatung mit Baugutachter in München
Unabhängige Kaufberatung für Wohnungen und Immobilien in München und Umgebung
Als unabhängiger Baugutachter für die Kaufberatung von Wohnungen und Immobilien in München unterstütze ich Käufer dabei, Immobilien vor dem Kauf fachlich prüfen zu lassen. Ziel ist eine realistische Einschätzung des baulichen Zustands, das frühzeitige Erkennen von Risiken und eine fundierte Entscheidungsgrundlage – unabhängig, praxisnah und ohne Verkaufsinteressen.
Kaufberatung Wohnung in München – Sicherheit vor dem Immobilienkauf
Der Kauf einer Wohnung ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Gerade in München, wo Immobilienpreise sehr hoch sind, können Fehlentscheidungen schnell teuer werden. Umso wichtiger ist eine fachlich fundierte Immobilien Kauf Beratung, bevor ein Kaufvertrag unterschrieben wird.
Bei Wohnungsbesichtigungen wirken Immobilien oft gepflegt und hochwertig. Verdeckte Mängel, altersbedingte Schäden oder technische Schwachstellen bleiben dabei häufig unentdeckt. Genau hier setzt eine unabhängige Kaufberatung für Immobilien an.
Bei Wohnungsbesichtigungen wirken Immobilien oft gepflegt und hochwertig. Verdeckte Mängel, altersbedingte Schäden oder technische Schwachstellen bleiben dabei häufig unentdeckt. Genau hier setzt eine unabhängige Kaufberatung für Immobilien an.
Ein Baugutachter prüft die Wohnung objektiv und ohne emotionale Bindung. Dabei geht es nicht nur um offensichtliche Mängel, sondern auch um Details, die langfristige Kosten verursachen können: Feuchtigkeit, mangelhafte Sanierungen, Probleme an Gemeinschaftseigentum oder unzureichende Ausführungen.
Gerade bei Bestandswohnungen oder sanierten Objekten zeigt sich häufig, dass Schönheitsreparaturen über technische Probleme hinwegtäuschen. Eine Immobilie Kaufberatung schafft hier Klarheit und schützt vor Fehlkäufen, deren finanzielle Folgen oft weit über den Kosten einer Beratung liegen.
Gerade bei Bestandswohnungen oder sanierten Objekten zeigt sich häufig, dass Schönheitsreparaturen über technische Probleme hinwegtäuschen. Eine Immobilie Kaufberatung schafft hier Klarheit und schützt vor Fehlkäufen, deren finanzielle Folgen oft weit über den Kosten einer Beratung liegen.
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Gehen Sie beim Wohnungskauf auf Nummer sicher!
Was wird bei einer Kaufberatung für Wohnungen geprüft?
Im Rahmen einer Kaufberatung Wohnung prüfe ich die Immobilie fachlich und unabhängig, unter anderem in folgenden Bereichen:
Für welche Wohnungen ist eine Kaufberatung besonders sinnvoll?
Eine Kaufberatung Immobilie München ist besonders empfehlenswert bei Wohnungen mit erhöhtem Risiko oder hohem Kaufpreis. Gerade in München können bereits kleinere Mängel hohe Folgekosten verursachen.
Dazu gehören insbesondere:
Dazu gehören insbesondere:
Ein Baugutachter ist außerdem empfehlenswert, wenn Unsicherheit über den tatsächlichen Zustand oder die langfristigen Kosten besteht. Eine sachliche Einschätzung schützt vor emotionalen Fehlentscheidungen.
Zum Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit bei einer Kaufberatung Wohnung
1
Kontakt &
Erstgespräch
Sie schildern Ihr Anliegen telefonisch oder per E-Mail. In einem kurzen, unverbindlichen Erstgespräch klären wir, ob und in welchem Umfang eine Kaufberatung für Ihre Immobilie sinnvoll ist.
2
Vor-Ort-Termin &
Begutachtung
Ich begleite Sie zur Wohnungsbesichtigung oder prüfe die Immobilie direkt vor Ort in München und Umgebung. Der bauliche Zustand wird fachlich beurteilt, Risiken werden klar benannt.
3
Bewertung &
klare Empfehlung
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung der Ergebnisse sowie konkrete Empfehlungen – damit Sie eine fundierte Kaufentscheidung treffen können.
Was Sie von mir bei einer Immobilienkaufberatung erwarten können
Unabhängige, ehrliche Einschätzung
Als unabhängiger Gutachter für Immobilien Kauf Beratung bewerte ich Wohnungen neutral – ohne Verkaufs- oder Provisionsinteressen. Sie erhalten eine klare Einschätzung als Grundlage für Ihre Entscheidung.
Praxisnahe Erfahrung statt theoretischer Bewertung
Durch meine Ausbildung als Zimmerer, die Qualifikation als staatlich geprüfter Bautechniker sowie über 16 Jahre Erfahrung im Bauwesen – davon mehr als 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung – erkenne ich typische Mängel und Risiken aus der Praxis.
Direkte Kommunikation und schnelle Erreichbarkeit
Beim Wohnungskauf zählt oft jede Stunde. Ich lege Wert auf klare Aussagen, verständliche Erklärungen und schnelle Rückmeldungen – damit Sie sicher entscheiden können.
Kaufberatung zur Wohnung in München und Umgebung
Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in München und dem direkten Umland. Dazu zählen unter anderem Stadtteile wie Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern, Laim, Maxvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach, Schwabing, Sendling, Thalkirchen, Trudering-Riem sowie zahlreiche Gemeinden im Münchner Umland wie Dachau, Fürstenfeldbruck, Gräfelfing, Grünwald, Haar, Ismaning, Kirchheim bei München, Ottobrunn, Unterhaching, Unterschleißheim, Vaterstetten, Gauting, Gilching, Planegg und Pullach im Isartal.
Ich kenne die Bauweisen, typischen Schwachstellen und Marktgegebenheiten in München und Umgebung. Als Baugutachter für die Kaufberatung von Immobilien unterstütze ich Sie dabei, Risiken frühzeitig zu erkennen und teure Fehlkäufe zu vermeiden.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Der Kauf einer Wohnung sollte nicht allein auf Emotionen oder kurzen Besichtigungen beruhen. In einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie eine unabhängige Immobilie Kaufberatung Ihnen dabei hilft, den Zustand realistisch einzuschätzen und eine sichere Entscheidung zu treffen.