Für Privatkunden
Unabhängiger Sachverständiger in München
Unabhängige Gutachten, Baubegleitung & Bauabnahmen für Privatkunden in München und Umgebung
Als unabhängiger Gutachter für den Hauskauf in München unterstütze ich Privatpersonen dabei, Immobilien vor dem Kauf fachlich prüfen zu lassen. Ziel ist eine realistische Einschätzung des baulichen Zustands, das frühzeitige Erkennen von Risiken und eine fundierte Entscheidungsgrundlage – sachlich, transparent und ohne wirtschaftliche Interessen Dritter.
Der Kauf einer Immobilie oder ein Bauvorhaben ist gerade in München mit hohen finanziellen Investitionen verbunden. Versteckte Baumängel, fehlerhafte Ausführungen oder falsch eingeschätzte Sanierungskosten bleiben für Laien häufig unentdeckt und können nach dem Kauf zu erheblichen Mehrkosten führen. Ein Fehlkauf oder Baufehler verursacht dabei oft Schäden, die den Aufwand für eine fachliche Begutachtung deutlich übersteigen.
Als unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter in München helfe ich Privatkunden, Risiken frühzeitig zu erkennen und den tatsächlichen baulichen Zustand realistisch einzuschätzen. Eine Begutachtung vor dem Kauf oder während des Bauprozesses ist in der Regel deutlich günstiger als die Folgen unerkannter Mängel oder teurer Nachbesserungen – und schafft Sicherheit bei einer der wichtigsten Entscheidungen im Leben.
Kaufberatung
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung unterstütze ich Sie mit einer unabhängigen Begutachtung der Immobilie. Ziel ist es, den baulichen Zustand realistisch einzuschätzen und Risiken vor der Kaufentscheidung klar zu benennen.
Baubegleitung & Abnahmen
Während der Bauphase oder bei der Bauabnahme prüfe ich die Ausführung der Bauleistungen fachlich und unabhängig. So lassen sich Mängel frühzeitig erkennen und spätere Streitigkeiten vermeiden.
Baumängel & Schäden
Risse, Setzungen oder andere Auffälligkeiten lassen sich für Laien oft schwer einordnen. Ich analysiere Baumängel und Bauschäden und bewerte deren Ursache, Ausmaß und mögliche Folgen.
Feuchteschäden und Schimmel
Feuchtigkeit und Schimmel können die Bausubstanz und die Gesundheit beeinträchtigen. Ich prüfe die Ursachen fachlich und gebe eine realistische Einschätzung zu notwendigen Maßnahmen.
Bauverträge und Abrechnungen
Ich unterstütze bei der technischen Prüfung von Bauverträgen, Leistungsbeschreibungen und Abrechnungen. Ziel ist es, Unklarheiten, Risiken und mögliche Abweichungen frühzeitig zu erkennen.
Branschutz
Ob beim Hausbau, beim Umbau, bei einer Nutzungsänderung oder im Bestand – fehlende oder unklare Brandschutzmaßnahmen können nicht nur gefährlich, sondern auch rechtlich problematisch werden.
[trustindex no-registration=google]
Zum Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit
1
Kontakt &
Erstgespräch
Sie schildern Ihr Anliegen telefonisch oder per E-Mail. In einem kurzen, unverbindlichen Erstgespräch klären wir, wobei Sie Unterstützung benötigen und welche Leistung sinnvoll ist.
2
Vor-Ort-Termin &
Begutachtung
Ich prüfe die Immobilie oder das Bauvorhaben direkt vor Ort in München und Umgebung. Je nach Auftrag erfolgt eine fachliche Begutachtung, Bauabnahme oder Baubegleitung.
3
Bewertung &
klare Empfehlung
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung der Ergebnisse sowie konkrete Handlungsempfehlungen – mündlich oder schriftlich, als fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Was Sie von mir erwarten können
Unabhängige, ehrliche Einschätzung
Ich bewerte Bauwerke und Bauprozesse neutral und ohne wirtschaftliche Interessen an der Ausführung. Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Einschätzung des baulichen Zustands – als verlässliche Grundlage für Entscheidungen.
Praxisnahe Erfahrung statt theoretischer Bewertung
Durch meine handwerkliche Ausbildung, die technische Qualifikation sowie über 16 Jahre praktische Erfahrung im Bauwesen – davon mehr als 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung – kenne ich Gebäude aus der Praxis. Ich prüfe Häuser nicht nur anhand von Plänen oder Unterlagen, sondern bewerte die tatsächliche Ausführung vor Ort und weise auf relevante Risiken sowie mögliche Folgekosten hin.
Direkte Kommunikation und schnelle Erreichbarkeit
Ich lege Wert auf kurze Wege, zeitnahe Rückmeldungen und eine verständliche Kommunikation. Gerade bei Bau- und Kaufentscheidungen ist es wichtig, Fragen schnell und klar klären zu können.
Baugutachten für München und Umgebung
Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in München und dem direkten Umland. Dazu zählen unter anderem Stadtteile wie Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern, Laim, Maxvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach, Schwabing, Sendling, Thalkirchen, Trudering-Riem sowie zahlreiche Gemeinden im Münchner Umland wie Dachau, Fürstenfeldbruck, Gräfelfing, Grünwald, Haar, Ismaning, Kirchheim bei München, Ottobrunn, Unterhaching, Unterschleißheim, Vaterstetten, Gauting, Gilching, Planegg und Pullach im Isartal.
Ich kenne die unterschiedlichen Bauweisen und typischen Besonderheiten vor Ort – vom klassischen Altbau über Nachkriegsbauten bis hin zu modernen Neubauten und Umbauten im Bestand. Als staatlich geprüfter Bautechniker und gelernter Zimmerer bewerte ich Immobilien praxisnah und mit einem realistischen Blick auf die tatsächliche Ausführung und den baulichen Zustand.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Jede Immobilie und jedes Bauvorhaben ist individuell. In einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie eine sachliche und unabhängige Begutachtung Sie unterstützen kann.