Sach­ver­stän­di­gen­bü­ro Frank

Unab­hän­gi­ge bau­be­glei­ten­de Qua­li­täts­si­che­rung in Köln, Bonn, Aachen und Umge­bung

Unab­hän­gi­ge bau­be­glei­ten­de Qua­li­täts­si­che­rung vom zer­ti­fi­zier­ten Bau­sach­ver­stän­di­gen Alex­an­der Frank in der Regi­on Köln, Bonn & Aachen. Sicher vor ver­steck­ten Män­geln und unnö­ti­gen Kos­ten.

Zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger (DIN EN ISO/IEC 17024)
BDSF-Geprüf­ter Sach­ver­stän­di­ger & Mit­glied
Über 20 Jah­re Erfah­rung in Tech­nik, Bewer­tung und Pro­jekt­lei­tung
Als Bau­sach­ver­stän­di­ger lege ich Wert auf eine sach­li­che, nach­voll­zieh­ba­re Bewer­tung. Ich neh­me mir Zeit, schaue genau hin und sage auch dann klar mei­ne Ein­schät­zung, wenn sie unbe­quem ist – denn am Ende zählt eine ver­läss­li­che Ent­schei­dungs­grund­la­ge.

Bau­be­glei­ten­de Qua­li­täts­si­che­rung – Qua­li­tät sichern, Risi­ken mini­mie­ren

Die meis­ten Bau­män­gel ent­ste­hen nicht am Ende eines Bau­pro­jekts, son­dern wäh­rend der Bau­aus­füh­rung. Wer­den sie erst bei der Bau­ab­nah­me fest­ge­stellt, sind Nach­bes­se­run­gen häu­fig teu­er, zeit­auf­wen­dig oder nur noch ein­ge­schränkt mög­lich. Genau hier setzt die bau­be­glei­ten­de Qua­li­täts­si­che­rung an.

Für gewerb­li­che Bau­vor­ha­ben bedeu­tet Qua­li­täts­si­che­rung vor allem eines: Pla­nung, Aus­füh­rung und Doku­men­ta­ti­on müs­sen zu jedem Zeit­punkt nach­voll­zieh­bar und belast­bar sein. Feh­ler an Schnitt­stel­len, unkla­re Detail­aus­füh­run­gen oder Abwei­chun­gen von der Pla­nung füh­ren andern­falls schnell zu Nach­trä­gen, Ver­zö­ge­run­gen und Haf­tungs­fra­gen.
Eine unab­hän­gi­ge bau­be­glei­ten­de Qua­li­täts­si­che­rung unter­stützt Bau­her­ren, Pro­jekt­steue­rer und Bau­lei­tung dabei, kri­ti­sche Bau­pha­sen gezielt zu prü­fen. Dabei geht es nicht um per­ma­nen­te Kon­trol­le, son­dern um struk­tu­rier­te Prü­fun­gen und Stich­pro­ben zu den ent­schei­den­den Zeit­punk­ten im Bau­ab­lauf.

Gera­de bei grö­ße­ren Pro­jek­ten, meh­re­ren Gewer­ken oder hohem Kos­ten- und Ter­min­druck ist eine exter­ne Qua­li­täts­si­che­rung ein wirk­sa­mes Instru­ment, um die Aus­füh­rungs­qua­li­tät sicher­zu­stel­len, Risi­ken früh­zei­tig zu erken­nen und spä­te­re Gewähr­leis­tungs­fäl­le deut­lich zu redu­zie­ren.

Gehen Sie bei der Bau­aus­füh­rung auf Num­mer sicher!

Was wird bei der bau­be­glei­ten­den Qua­li­täts­si­che­rung geprüft?

Im Rah­men der bau­be­glei­ten­den Qua­li­täts­si­che­rung prü­fe ich Bau­vor­ha­ben fach­lich und unab­hän­gig, unter ande­rem in fol­gen­den Berei­chen:
Regel­mä­ßi­ge Bau­stel­len­be­ge­hun­gen zu defi­nier­ten Bau­pha­sen
Prü­fung der Aus­füh­rung gemäß Pla­nung und Ver­trag
Kon­trol­le kri­ti­scher Bau­ab­schnit­te (z. B. Roh­bau, Abdich­tung, Aus­bau)
Beur­tei­lung der hand­werk­li­chen Qua­li­tät
Prü­fung von Anschlüs­sen, Über­gän­gen und Details
Kon­trol­le von Schnitt­stel­len zwi­schen Gewer­ken
Ein­schät­zung bau­phy­si­ka­li­scher Zusam­men­hän­ge
Früh­erken­nung von Aus­füh­rungs­feh­lern
Doku­men­ta­ti­on von Abwei­chun­gen und Män­geln
Doku­men­ta­ti­on der Män­gel
Beweis­si­che­rung wäh­rend der Bau­pha­se
Fach­li­che Rück­mel­dung an Pro­jekt­be­tei­lig­te
Unter­stüt­zung bei der Qua­li­täts­si­che­rung inter­ner Pro­zes­se

Für wel­che Bau­vor­ha­ben ist ein Sach­ver­stän­di­ger zur Bau­ab­nah­me beson­ders wich­tig?

Eine bau­be­glei­ten­de Qua­li­täts­si­che­rung ist ins­be­son­de­re bei gewerb­li­chen Pro­jek­ten sinn­voll, bei denen hohe Inves­ti­tio­nen, enge Ter­min­plä­ne oder kom­ple­xe Bau­ab­läu­fe zusam­men­kom­men. Typi­sche Ein­satz­be­rei­che sind:
Bau­trä­ger­pro­jek­te im Woh­nungs­bau
Gewer­be- und Ver­wal­tungs­bau­ten
Seri­en- und Typen­bau­ten
Umbau­ten und Erwei­te­run­gen im lau­fen­den Betrieb
Pro­jek­te mit vie­len betei­lig­ten Gewer­ken
Bau­vor­ha­ben mit erhöh­tem Haf­tungs­ri­si­ko
Pro­jek­te mit exter­nen oder wech­seln­den Aus­füh­ren­den
Je frü­her Qua­li­tät sys­te­ma­tisch über­prüft wird, des­to gerin­ger ist das Risi­ko spä­te­rer kos­ten­in­ten­si­ver Kor­rek­tu­ren.

Was Sie von mir erwar­ten kön­nen

Zer­ti­fi­zier­te und aner­kann­te Sach­ver­stän­di­gen­qua­li­fi­ka­ti­on

Ich bin BDSF-geprüf­ter Sach­ver­stän­di­ger sowie zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger nach DIN EN ISO/IEC 17024 und Mit­glied im Bun­des­ver­band Deut­scher Sach­ver­stän­di­ger und Fach­gut­ach­ter (BDSF).
Die­se Qua­li­fi­ka­tio­nen ste­hen für eine nach­voll­zieh­ba­re, objek­ti­ve und fach­lich fun­dier­te Gut­ach­ten­er­stel­lung, die auch gegen­über Ver­si­che­run­gen, Gerich­ten und Insti­tu­tio­nen Bestand hat.

Tech­ni­sches und wirt­schaft­li­ches Den­ken aus einer Hand

Als Wirt­schafts­in­ge­nieur (Maschi­nen­bau), Con­trol­ler und Unter­neh­mer ver­bin­de ich bau­tech­ni­sche Fach­kennt­nis­se mit wirt­schaft­li­cher Ana­ly­se. So bewer­te ich Schä­den, Sanie­rungs­maß­nah­men und Wer­te nicht iso­liert, son­dern unter Berück­sich­ti­gung von Kos­ten, Risi­ken und lang­fris­ti­gen Ent­schei­dungs­fol­gen.

Pra­xis­na­he Bewer­tung mit Fokus auf Umsetz­bar­keit

Durch mei­ne Erfah­rung in Pla­nung, Pro­jekt­lei­tung sowie im Gebäude‑, Maschi­nen- und Anla­gen­bau erstel­le ich pra­xis­ori­en­tier­te Gut­ach­ten, die ver­ständ­lich und umsetz­bar sind. Neben der Doku­men­ta­ti­on von Män­geln erhal­ten Sie eine rea­lis­ti­sche Ein­schät­zung von Sanie­rungs­auf­wand, Fol­ge­kos­ten und Hand­lungs­op­tio­nen.
Zum Ablauf

So läuft die Zusam­men­ar­beit

1

Kon­takt &
Erst­ge­spräch

Sie schil­dern Ihr Anlie­gen tele­fo­nisch oder per E‑Mail. In einem kur­zen, unver­bind­li­chen Erst­ge­spräch klä­ren wir, wobei Sie Unter­stüt­zung benö­ti­gen und wel­che Leis­tung sinn­voll ist.
2

Vor-Ort-Ter­min &
Begut­ach­tung

Ich prü­fe die Immo­bi­lie oder das Bau­vor­ha­ben direkt vor Ort in Köln, Bonn & Aachen und Umge­bung. Je nach Auf­trag erfolgt eine fach­li­che Begut­ach­tung, Bau­ab­nah­me oder Bau­be­glei­tung.
3

Bewer­tung &
kla­re Emp­feh­lung

Sie erhal­ten eine ver­ständ­li­che Ein­schät­zung der Ergeb­nis­se sowie kon­kre­te Hand­lungs­emp­feh­lun­gen – münd­lich oder schrift­lich, als fun­dier­te Grund­la­ge für Ihre Ent­schei­dung.

Bau­gut­ach­ten für Köln, Bonn & Aachen und Umge­bung

Mei­ne Arbeits­schwer­punk­te lie­gen seit vie­len Jah­ren in den Regio­nen Aachen, Köln und Bonn sowie im jewei­li­gen Umland. Als Bau­sach­ver­stän­di­ger mit Sitz in Eus­kir­chen bin ich regel­mä­ßig im gesam­ten Rhein­land und in der Städ­te­re­gi­on Aachen tätig. Zu mei­nem Ein­satz­ge­biet zäh­len unter ande­rem Stadt­tei­le und Orte in Köln (z. B. Innen­stadt, Ehren­feld, Lin­den­thal, Nip­pes, Porz, Roden­kir­chen), Bonn (u. a. Zen­trum, Beu­el, Bad Godes­berg, Hardt­berg) sowie Aachen und der umlie­gen­den Städ­te­re­gi­on. Dar­über hin­aus betreue ich zahl­rei­che Gemein­den im Umland, etwa im Kreis Eus­kir­chen, im Rhein-Sieg-Kreis, im Rhein-Erft-Kreis sowie in angren­zen­den Regio­nen rund um Aachen, Köln und Bonn. Dank mei­ner regio­na­len Nähe bin ich kurz­fris­tig vor Ort, ken­ne die ört­li­chen Gege­ben­hei­ten, Bau­wei­sen und Markt­be­din­gun­gen und ste­he mei­nen Auf­trag­ge­bern zuver­läs­sig und unab­hän­gig zur Sei­te.

Jetzt unver­bind­lich bera­ten las­sen!

Jedes Gebäu­de ist indi­vi­du­ell. In einem kur­zen Erst­ge­spräch klä­ren wir gemein­sam, wie eine sach­li­che und unab­hän­gi­ge Begut­ach­tung Sie unter­stüt­zen kann.