Sachverständigenbüro Frank
Unabhängige Immobilien-Bestandsbewertung in Köln, Bonn, Aachen und Umgebung
Unabhängige Immobilien-Bestandsbewertung vom zertifizierten Bausachverständigen Alexander Frank in der Region Köln, Bonn & Aachen. Sicher vor versteckten Mängeln und unnötigen Kosten.
Als Bausachverständiger lege ich Wert auf eine sachliche, nachvollziehbare Bewertung. Ich nehme mir Zeit, schaue genau hin und sage auch dann klar meine Einschätzung, wenn sie unbequem ist – denn am Ende zählt eine verlässliche Entscheidungsgrundlage.
Bestandsbewertung & Sanierungsberatung – Klarheit vor Planung und Investition
Bestandsgebäude bieten häufig großes wirtschaftliches Potenzial, bergen jedoch auch erhebliche technische und finanzielle Risiken. Unklare Bausubstanz, verdeckte Mängel oder nicht dokumentierte Umbauten und Änderungen führen in der Praxis oft zu Kostenüberschreitungen, Terminverzögerungen und Nachträgen während der Sanierung.
Eine professionelle Bestandsbewertung schafft Transparenz über den tatsächlichen baulichen Zustand eines Gebäudes. Sie bildet die Grundlage für realistische Sanierungskonzepte, belastbare Kostenannahmen und eine verlässliche Projekt- und Investitionsplanung.
Eine professionelle Bestandsbewertung schafft Transparenz über den tatsächlichen baulichen Zustand eines Gebäudes. Sie bildet die Grundlage für realistische Sanierungskonzepte, belastbare Kostenannahmen und eine verlässliche Projekt- und Investitionsplanung.
Gerade bei gewerblichen Immobilien, Umnutzungen oder größeren Sanierungsvorhaben ist eine unabhängige Sanierungsberatung entscheidend. Sie hilft dabei, Sanierungsmaßnahmen sinnvoll zu priorisieren, technische Risiken frühzeitig zu erkennen und wirtschaftlich tragfähige Entscheidungen zu treffen.
Ohne eine fundierte Bestandsanalyse werden Sanierungen häufig erst „im laufenden Betrieb“ korrigiert – mit entsprechenden Auswirkungen auf Budget, Zeitplan und Haftung. Eine strukturierte Bestandsbewertung reduziert diese Risiken deutlich und sorgt für Planungssicherheit vor Beginn der Maßnahmen.
Ohne eine fundierte Bestandsanalyse werden Sanierungen häufig erst „im laufenden Betrieb“ korrigiert – mit entsprechenden Auswirkungen auf Budget, Zeitplan und Haftung. Eine strukturierte Bestandsbewertung reduziert diese Risiken deutlich und sorgt für Planungssicherheit vor Beginn der Maßnahmen.
Gehen Sie bei Bestandsprojekten auf Nummer sicher!
Was wird bei einer Bestandsbewertung und Sanierungsberatung geprüft?
Im Rahmen der Bestandsbewertung und Sanierungsberatung prüfe ich Gebäude fachlich und unabhängig, unter anderem in folgenden Bereichen:
Für welche Projekte ist eine Bestandsbewertung besonders sinnvoll?
Eine Bestandsbewertung mit Sanierungsberatung ist insbesondere bei gewerblichen Projekten sinnvoll, bei denen Entscheidungen mit hoher finanzieller Tragweite getroffen werden. Typische Anwendungsfälle sind:
Je früher der tatsächliche Zustand eines Gebäudes realistisch eingeschätzt wird, desto stabiler lassen sich Kosten, Termine und Risiken steuern.
Was Sie von mir erwarten können
Zertifizierte und anerkannte Sachverständigenqualifikation
Ich bin BDSF-geprüfter Sachverständiger sowie zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF).
Diese Qualifikationen stehen für eine nachvollziehbare, objektive und fachlich fundierte Gutachtenerstellung, die auch gegenüber Versicherungen, Gerichten und Institutionen Bestand hat.
Diese Qualifikationen stehen für eine nachvollziehbare, objektive und fachlich fundierte Gutachtenerstellung, die auch gegenüber Versicherungen, Gerichten und Institutionen Bestand hat.
Technisches und wirtschaftliches Denken aus einer Hand
Als Wirtschaftsingenieur (Maschinenbau), Controller und Unternehmer verbinde ich bautechnische Fachkenntnisse mit wirtschaftlicher Analyse. So bewerte ich Schäden, Sanierungsmaßnahmen und Werte nicht isoliert, sondern unter Berücksichtigung von Kosten, Risiken und langfristigen Entscheidungsfolgen.
Praxisnahe Bewertung mit Fokus auf Umsetzbarkeit
Durch meine Erfahrung in Planung, Projektleitung sowie im Gebäude‑, Maschinen- und Anlagenbau erstelle ich praxisorientierte Gutachten, die verständlich und umsetzbar sind. Neben der Dokumentation von Mängeln erhalten Sie eine realistische Einschätzung von Sanierungsaufwand, Folgekosten und Handlungsoptionen.
Zum Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit
1
Kontakt &
Erstgespräch
Sie schildern Ihr Anliegen telefonisch oder per E‑Mail. In einem kurzen, unverbindlichen Erstgespräch klären wir, wobei Sie Unterstützung benötigen und welche Leistung sinnvoll ist.
2
Vor-Ort-Termin &
Begutachtung
Ich prüfe die Immobilie oder das Bauvorhaben direkt vor Ort in Köln, Bonn & Aachen und Umgebung. Je nach Auftrag erfolgt eine fachliche Begutachtung, Bauabnahme oder Baubegleitung.
3
Bewertung &
klare Empfehlung
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung der Ergebnisse sowie konkrete Handlungsempfehlungen – mündlich oder schriftlich, als fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Baugutachten für Köln, Bonn & Aachen und Umgebung
Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in den Regionen Aachen, Köln und Bonn sowie im jeweiligen Umland. Als Bausachverständiger mit Sitz in Euskirchen bin ich regelmäßig im gesamten Rheinland und in der Städteregion Aachen tätig. Zu meinem Einsatzgebiet zählen unter anderem Stadtteile und Orte in Köln (z. B. Innenstadt, Ehrenfeld, Lindenthal, Nippes, Porz, Rodenkirchen), Bonn (u. a. Zentrum, Beuel, Bad Godesberg, Hardtberg) sowie Aachen und der umliegenden Städteregion. Darüber hinaus betreue ich zahlreiche Gemeinden im Umland, etwa im Kreis Euskirchen, im Rhein-Sieg-Kreis, im Rhein-Erft-Kreis sowie in angrenzenden Regionen rund um Aachen, Köln und Bonn. Dank meiner regionalen Nähe bin ich kurzfristig vor Ort, kenne die örtlichen Gegebenheiten, Bauweisen und Marktbedingungen und stehe meinen Auftraggebern zuverlässig und unabhängig zur Seite.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Jedes Gebäude ist individuell. In einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie eine sachliche und unabhängige Begutachtung Sie unterstützen kann.