Sachverständigenbüro Frank
Unabhängige Immobilien-Planungsprüfung in Köln, Bonn, Aachen und Umgebung
Unabhängige Immobilien-Planungsprüfung vom zertifizierten Bausachverständigen Alexander Frank in der Region Köln, Bonn & Aachen. Sicher vor versteckten Mängeln und unnötigen Kosten.
Als Bausachverständiger lege ich Wert auf eine sachliche, nachvollziehbare Bewertung. Ich nehme mir Zeit, schaue genau hin und sage auch dann klar meine Einschätzung, wenn sie unbequem ist – denn am Ende zählt eine verlässliche Entscheidungsgrundlage.
Technische Zweitmeinung & Planungsprüfung – Klarheit vor Umsetzung
Planungsfehler zählen zu den häufigsten Ursachen für spätere Baumängel, Nachträge und Bauschäden. Viele dieser Probleme lassen sich bereits in frühen Planungsphasen erkennen – vorausgesetzt, die Planung wird kritisch, fachlich und unabhängig geprüft.
Eine technische Zweitmeinung dient dabei nicht der Infragestellung bestehender Planungsleistungen, sondern der fachlichen Absicherung. Sie schafft Transparenz, deckt Unklarheiten auf und hilft, technische und wirtschaftliche Risiken vor der Umsetzung zu minimieren.
Eine technische Zweitmeinung dient dabei nicht der Infragestellung bestehender Planungsleistungen, sondern der fachlichen Absicherung. Sie schafft Transparenz, deckt Unklarheiten auf und hilft, technische und wirtschaftliche Risiken vor der Umsetzung zu minimieren.
Die Planungsprüfung konzentriert sich auf die technische Plausibilität, die Ausführbarkeit sowie auf Schnittstellen zwischen Gewerken und Planungsbereichen. Gerade bei komplexen Bauprojekten, engen Terminplänen oder dem Einsatz neuer Bauweisen ist eine externe Prüfung ein wirksames Instrument zur Qualitätssicherung.
Für gewerbliche Auftraggeber bedeutet eine unabhängige technische Zweitmeinung vor allem eines: belastbare Entscheidungsgrundlagen, weniger Überraschungen während der Bauphase und eine höhere Planungssicherheit bei der Umsetzung.
Für gewerbliche Auftraggeber bedeutet eine unabhängige technische Zweitmeinung vor allem eines: belastbare Entscheidungsgrundlagen, weniger Überraschungen während der Bauphase und eine höhere Planungssicherheit bei der Umsetzung.
Gehen Sie bei Planung und Entscheidungen auf Nummer sicher!
Was wird bei technischer Zweitmeinung & Planungsprüfung geprüft?
Im Rahmen der technischen Zweitmeinung und Planungsprüfung prüfe ich Unterlagen fachlich und unabhängig, unter anderem in folgenden Bereichen:
Für welche Projekte ist eine technische Zweitmeinung besonders sinnvoll?
Eine Planungsprüfung mit technischer Zweitmeinung ist insbesondere bei gewerblichen Bauprojekten sinnvoll, bei denen hohe Investitionen oder komplexe Anforderungen bestehen. Typische Einsatzfälle sind:
Je früher eine technische Zweitmeinung eingeholt wird, desto größer ist der präventive Nutzen.
Was Sie von mir erwarten können
Zertifizierte und anerkannte Sachverständigenqualifikation
Ich bin BDSF-geprüfter Sachverständiger sowie zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF).
Diese Qualifikationen stehen für eine nachvollziehbare, objektive und fachlich fundierte Gutachtenerstellung, die auch gegenüber Versicherungen, Gerichten und Institutionen Bestand hat.
Diese Qualifikationen stehen für eine nachvollziehbare, objektive und fachlich fundierte Gutachtenerstellung, die auch gegenüber Versicherungen, Gerichten und Institutionen Bestand hat.
Technisches und wirtschaftliches Denken aus einer Hand
Als Wirtschaftsingenieur (Maschinenbau), Controller und Unternehmer verbinde ich bautechnische Fachkenntnisse mit wirtschaftlicher Analyse. So bewerte ich Schäden, Sanierungsmaßnahmen und Werte nicht isoliert, sondern unter Berücksichtigung von Kosten, Risiken und langfristigen Entscheidungsfolgen.
Praxisnahe Bewertung mit Fokus auf Umsetzbarkeit
Durch meine Erfahrung in Planung, Projektleitung sowie im Gebäude‑, Maschinen- und Anlagenbau erstelle ich praxisorientierte Gutachten, die verständlich und umsetzbar sind. Neben der Dokumentation von Mängeln erhalten Sie eine realistische Einschätzung von Sanierungsaufwand, Folgekosten und Handlungsoptionen.
Zum Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit
1
Kontakt &
Erstgespräch
Sie schildern Ihr Anliegen telefonisch oder per E‑Mail. In einem kurzen, unverbindlichen Erstgespräch klären wir, wobei Sie Unterstützung benötigen und welche Leistung sinnvoll ist.
2
Vor-Ort-Termin &
Begutachtung
Ich prüfe die Immobilie oder das Bauvorhaben direkt vor Ort in Köln, Bonn & Aachen und Umgebung. Je nach Auftrag erfolgt eine fachliche Begutachtung, Bauabnahme oder Baubegleitung.
3
Bewertung &
klare Empfehlung
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung der Ergebnisse sowie konkrete Handlungsempfehlungen – mündlich oder schriftlich, als fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Baugutachten für Köln, Bonn & Aachen und Umgebung
Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in den Regionen Aachen, Köln und Bonn sowie im jeweiligen Umland. Als Bausachverständiger mit Sitz in Euskirchen bin ich regelmäßig im gesamten Rheinland und in der Städteregion Aachen tätig. Zu meinem Einsatzgebiet zählen unter anderem Stadtteile und Orte in Köln (z. B. Innenstadt, Ehrenfeld, Lindenthal, Nippes, Porz, Rodenkirchen), Bonn (u. a. Zentrum, Beuel, Bad Godesberg, Hardtberg) sowie Aachen und der umliegenden Städteregion. Darüber hinaus betreue ich zahlreiche Gemeinden im Umland, etwa im Kreis Euskirchen, im Rhein-Sieg-Kreis, im Rhein-Erft-Kreis sowie in angrenzenden Regionen rund um Aachen, Köln und Bonn. Dank meiner regionalen Nähe bin ich kurzfristig vor Ort, kenne die örtlichen Gegebenheiten, Bauweisen und Marktbedingungen und stehe meinen Auftraggebern zuverlässig und unabhängig zur Seite.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Jedes Gebäude ist individuell. In einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie eine sachliche und unabhängige Begutachtung Sie unterstützen kann.