Sach­ver­stän­di­gen­bü­ro Frank

Unab­hän­gi­ge Beweis­si­che­rung & Pri­vat­gut­ach­ten in Köln, Bonn, Aachen und Umge­bung

Unab­hän­gi­ge Beweis­si­che­rung & Pri­vat­gut­ach­ten vom zer­ti­fi­zier­ten Bau­sach­ver­stän­di­gen Alex­an­der Frank in der Regi­on Köln, Bonn & Aachen. Sicher vor ver­steck­ten Män­geln und unnö­ti­gen Kos­ten.

Zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger (DIN EN ISO/IEC 17024)
BDSF-Geprüf­ter Sach­ver­stän­di­ger & Mit­glied
Über 20 Jah­re Erfah­rung in Tech­nik, Bewer­tung und Pro­jekt­lei­tung
Als Bau­sach­ver­stän­di­ger lege ich Wert auf eine sach­li­che, nach­voll­zieh­ba­re Bewer­tung. Ich neh­me mir Zeit, schaue genau hin und sage auch dann klar mei­ne Ein­schät­zung, wenn sie unbe­quem ist – denn am Ende zählt eine ver­läss­li­che Ent­schei­dungs­grund­la­ge.

Beweis­si­che­rung & Pri­vat­gut­ach­ten – Klar­heit bei strit­ti­gen oder kri­ti­schen Sach­ver­hal­ten

Bei Bau­pro­jek­ten ent­ste­hen Kon­flik­te häu­fig nicht durch offen­sicht­li­che Feh­ler, son­dern durch feh­len­de oder unzu­rei­chen­de Doku­men­ta­ti­on. Wird der bau­li­che Zustand nicht recht­zei­tig gesi­chert, las­sen sich Ursa­chen, Ver­ant­wort­lich­kei­ten und zeit­li­che Abläu­fe spä­ter oft nur noch ein­ge­schränkt oder gar nicht mehr ein­deu­tig klä­ren.

Eine pro­fes­sio­nel­le Beweis­si­che­rung doku­men­tiert den Ist-Zustand eines Bau­werks oder ein­zel­ner Bau­tei­le zu einem defi­nier­ten Zeit­punkt. Sie dient der Absi­che­rung gegen­über Auf­trag­ge­bern, Auf­trag­neh­mern, Ver­si­che­run­gen oder inter­nen Ent­schei­dern und schafft eine belast­ba­re Grund­la­ge für wei­te­re Schrit­te.
Ein Pri­vat­gut­ach­ten geht dar­über hin­aus: Es bewer­tet tech­ni­sche Sach­ver­hal­te fach­lich und nach­voll­zieh­bar, ord­net Män­gel oder Schä­den ein und lie­fert eine begrün­de­te Ein­schät­zung zu Ursa­chen, Aus­wir­kun­gen und mög­li­chen Maß­nah­men. Gera­de für gewerb­li­che Auf­trag­ge­ber ist ein sol­ches Gut­ach­ten ein wich­ti­ges Instru­ment zur Risi­ko­mi­ni­mie­rung und Ent­schei­dungs­fin­dung.

Ob bei lau­fen­den Bau­pro­jek­ten, bei Strei­tig­kei­ten, vor Sanie­rungs­maß­nah­men oder zur Vor­be­rei­tung wei­te­rer tech­ni­scher oder orga­ni­sa­to­ri­scher Schrit­te – eine unab­hän­gi­ge Doku­men­ta­ti­on und Bewer­tung schafft Klar­heit, Nach­voll­zieh­bar­keit und Hand­lungs­si­cher­heit.

Gehen Sie bei kri­ti­schen Sach­ver­hal­ten auf Num­mer sicher!

Was wird bei Beweis­si­che­rung und Pri­vat­gut­ach­ten geprüft?

Im Rah­men der Beweis­si­che­rung und Erstel­lung von Pri­vat­gut­ach­ten prü­fe und doku­men­tie­re ich Bau­vor­ha­ben fach­lich und unab­hän­gig, unter ande­rem in fol­gen­den Berei­chen:
Doku­men­ta­ti­on des aktu­el­len bau­li­chen Zustands
Sicht­prü­fung betrof­fe­ner Bau­tei­le
Fest­stel­lung und Beschrei­bung von Män­geln oder Schä­den
Abgren­zung von Ursa­che, Aus­maß und Zeit­punkt
Bewer­tung der Bau­aus­füh­rung im Ist-Zustand
Ein­ord­nung tech­ni­scher und bau­phy­si­ka­li­scher Zusam­men­hän­ge
Foto­do­ku­men­ta­ti­on und nach­voll­zieh­ba­re Beschrei­bung
Beweis­si­che­rung vor, wäh­rend oder nach Bau­ar­bei­ten
Grund­la­ge zur inter­nen oder exter­nen Klä­rung
Fach­li­che Ein­schät­zung zur wei­te­ren Vor­ge­hens­wei­se
Sach­li­che und ver­ständ­li­che Dar­stel­lung der Ergeb­nis­se

Für wel­che Situa­tio­nen sind Beweis­si­che­rung & Pri­vat­gut­ach­ten beson­ders sinn­voll?

Beweis­si­che­rung und Pri­vat­gut­ach­ten sind ins­be­son­de­re dann sinn­voll, wenn Risi­ken, Haf­tungs­fra­gen oder strit­ti­ge Sach­ver­hal­te bestehen oder abseh­bar sind.
Typi­sche Ein­satz­fäl­le sind:
Beweis­si­che­rung vor Bau­be­ginn
Doku­men­ta­ti­on bei lau­fen­den Bau­ar­bei­ten
Fest­stel­lung von Män­geln oder Bau­schä­den
Vor­be­rei­tung von Sanie­rungs­maß­nah­men
Abgren­zung von Ver­ant­wort­lich­kei­ten
Absi­che­rung gegen­über Auf­trag­ge­bern oder Auf­trag­neh­mern
Inter­ne Ent­schei­dungs­grund­la­gen für Pro­jekt­ver­ant­wort­li­che
Je frü­her der Zustand fach­lich doku­men­tiert wird, des­to bes­ser las­sen sich Risi­ken und spä­te­re Kon­flik­te steu­ern.

Was Sie von mir erwar­ten kön­nen

Zer­ti­fi­zier­te und aner­kann­te Sach­ver­stän­di­gen­qua­li­fi­ka­ti­on

Ich bin BDSF-geprüf­ter Sach­ver­stän­di­ger sowie zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger nach DIN EN ISO/IEC 17024 und Mit­glied im Bun­des­ver­band Deut­scher Sach­ver­stän­di­ger und Fach­gut­ach­ter (BDSF).
Die­se Qua­li­fi­ka­tio­nen ste­hen für eine nach­voll­zieh­ba­re, objek­ti­ve und fach­lich fun­dier­te Gut­ach­ten­er­stel­lung, die auch gegen­über Ver­si­che­run­gen, Gerich­ten und Insti­tu­tio­nen Bestand hat.

Tech­ni­sches und wirt­schaft­li­ches Den­ken aus einer Hand

Als Wirt­schafts­in­ge­nieur (Maschi­nen­bau), Con­trol­ler und Unter­neh­mer ver­bin­de ich bau­tech­ni­sche Fach­kennt­nis­se mit wirt­schaft­li­cher Ana­ly­se. So bewer­te ich Schä­den, Sanie­rungs­maß­nah­men und Wer­te nicht iso­liert, son­dern unter Berück­sich­ti­gung von Kos­ten, Risi­ken und lang­fris­ti­gen Ent­schei­dungs­fol­gen.

Pra­xis­na­he Bewer­tung mit Fokus auf Umsetz­bar­keit

Durch mei­ne Erfah­rung in Pla­nung, Pro­jekt­lei­tung sowie im Gebäude‑, Maschi­nen- und Anla­gen­bau erstel­le ich pra­xis­ori­en­tier­te Gut­ach­ten, die ver­ständ­lich und umsetz­bar sind. Neben der Doku­men­ta­ti­on von Män­geln erhal­ten Sie eine rea­lis­ti­sche Ein­schät­zung von Sanie­rungs­auf­wand, Fol­ge­kos­ten und Hand­lungs­op­tio­nen.
Zum Ablauf

So läuft die Zusam­men­ar­beit

1

Kon­takt &
Erst­ge­spräch

Sie schil­dern Ihr Anlie­gen tele­fo­nisch oder per E‑Mail. In einem kur­zen, unver­bind­li­chen Erst­ge­spräch klä­ren wir, wobei Sie Unter­stüt­zung benö­ti­gen und wel­che Leis­tung sinn­voll ist.
2

Vor-Ort-Ter­min &
Begut­ach­tung

Ich prü­fe die Immo­bi­lie oder das Bau­vor­ha­ben direkt vor Ort in Köln, Bonn & Aachen und Umge­bung. Je nach Auf­trag erfolgt eine fach­li­che Begut­ach­tung, Bau­ab­nah­me oder Bau­be­glei­tung.
3

Bewer­tung &
kla­re Emp­feh­lung

Sie erhal­ten eine ver­ständ­li­che Ein­schät­zung der Ergeb­nis­se sowie kon­kre­te Hand­lungs­emp­feh­lun­gen – münd­lich oder schrift­lich, als fun­dier­te Grund­la­ge für Ihre Ent­schei­dung.

Bau­gut­ach­ten für Köln, Bonn & Aachen und Umge­bung

Mei­ne Arbeits­schwer­punk­te lie­gen seit vie­len Jah­ren in den Regio­nen Aachen, Köln und Bonn sowie im jewei­li­gen Umland. Als Bau­sach­ver­stän­di­ger mit Sitz in Eus­kir­chen bin ich regel­mä­ßig im gesam­ten Rhein­land und in der Städ­te­re­gi­on Aachen tätig. Zu mei­nem Ein­satz­ge­biet zäh­len unter ande­rem Stadt­tei­le und Orte in Köln (z. B. Innen­stadt, Ehren­feld, Lin­den­thal, Nip­pes, Porz, Roden­kir­chen), Bonn (u. a. Zen­trum, Beu­el, Bad Godes­berg, Hardt­berg) sowie Aachen und der umlie­gen­den Städ­te­re­gi­on. Dar­über hin­aus betreue ich zahl­rei­che Gemein­den im Umland, etwa im Kreis Eus­kir­chen, im Rhein-Sieg-Kreis, im Rhein-Erft-Kreis sowie in angren­zen­den Regio­nen rund um Aachen, Köln und Bonn. Dank mei­ner regio­na­len Nähe bin ich kurz­fris­tig vor Ort, ken­ne die ört­li­chen Gege­ben­hei­ten, Bau­wei­sen und Markt­be­din­gun­gen und ste­he mei­nen Auf­trag­ge­bern zuver­läs­sig und unab­hän­gig zur Sei­te.

Jetzt unver­bind­lich bera­ten las­sen!

Jedes Gebäu­de ist indi­vi­du­ell. In einem kur­zen Erst­ge­spräch klä­ren wir gemein­sam, wie eine sach­li­che und unab­hän­gi­ge Begut­ach­tung Sie unter­stüt­zen kann.